Падение существующих цен на недвижимость открывает возможности для опытных инвесторов. Принимая во внимание существующие цены на недвижимость и перспективы восстановления рынка, инвесторы всех стран мира стали гоняться за контрактами на квартиры, которые продавали русские с большой скидкой. «Долгосрочные» инвесторы также воспользовались и пользуются текущей ситуацией. Так как цены на аренду остаются относительно стабильными, покупка недвижимости со скидкой (с целью сдачи в аренду) обеспечивает большую рентабельность инвестиций. Среднегодовая рентабельность составляет примерно 7-10%. Более высокие показатели рентабельности инвестиций, как правило, носят сезонный характер. Временное падение цен на недвижимость также может быть выгодным для тех, кто хочет сделать Таиланд своим вторым домом. Некоторые эмигранты, которые хотят жить здесь, могут купить более дорогую недвижимость в собственность для личного использования, а в средних и низких по стоимости сегментах выбрать объекты для сдачи в аренду, чтобы пополнить свои доходы. Как правило, средние и низкие по стоимости объекты недвижимости имеют низкие риски и умеренный возврат инвестиций. После спада на рынке недвижимости Паттайи многие девелоперы начали предлагать специальные условия для тех, кто готов к рисковым инвестициям в поисках более высоких доходов, и тем, кто готов ждать завершения строительства. Приобретая недвижимость непосредственно у застройщика, покупатель может получить в короткие сроки доходность равную 30-35%. Некоторые из предложений включают прямые скидки, другие предлагают гарантированный возврат по арендным платежам на 8-10% в год, пока проект не будет завершен. С учетом нынешнего рынка подкованный инвестор может найти новый строящийся проект, который существенно возрастет в цене, как только его строительство будет завершено. Рентабельность этих предложений зависит от индивидуальных особенностей проектов и запрашиваемой цены, поэтому очень важно для инвестора сделать правильный выбор, изучив все потенциальные инвестиционные возможности. Но самое главное - выбрать правильное место!