"Купить дешево, продать дорого!" - это мантра каждого современного инвестора. В то время как сама эта концепция довольно проста, исполнение таковым не является. Рынок предлагает массу возможностей для того, чтобы продать дороже стоимости покупки, но не для всех это является очевидным. Тем не менее только грамотный и терпеливый инвестор может воспользоваться этой возможностью с наибольшей выгодой. Почему Паттайя и почему именно сейчас? Паттайя, как и многие города по всему миру, пережила строительный бум. Российские покупатели без разбора приобретали, все что было доступно на рынке недвижимости в Паттайе, абсолютно изменив. Рынок перенасытился, предложений стало гораздо больше, чем спроса. Именно для них были построены многие комплексы на 1000 квартир в одном-двух километрах от моря с бассейнами на Джомтьене. Основное условие – чем дешевле, тем лучше. Российские покупатели исчезли с рынка недвижимости Паттайи так же быстро, как они появились после того, как рубль «упал». Это привело к тому, что пузырь на рынке недвижимости лопнул, существующие цены на жилье упали, особенно резко в верхнем и среднем сегментах рынка. Дно рынка Паттайи, как правило, оценивается от $ 15000 до $ 50000. Средняя рыночная стоимость от $ 60,000- $ 200 000, причем верхняя граница рынка оценивается от $ 250 000 и выше. Рыночные цены в самом дорогом сегменте рынка недвижимости упали на 30-40%, средние рыночные цены снизились примерно на 20-35%. Нижний уровень рынка недвижимости не зависит от жилищного пузыря, там цены на недвижимость остались прежними.